東急不動産

東急不動産株式会社（とうきゅうふどうさん、TOKYU LAND CORPORATION）は、日本の総合不動産会社。東急グループの1社。総合不動産では、業界4位。東急グループの本拠地でもある渋谷のほか、都内に約100棟のオフィスビルを所有している。

概要

来歴

電鉄系不動産会社としては、突出した規模を持ち、前身の田園都市株式会社を引き継ぎ、都心五区での住宅・オフィス・商業施設開発を中心に、都心からリゾート地まで「住宅」「オフィス」「商業施設」「資産活用」「リゾート」「海外」と幅広い事業展開をおこなっている。なお、東急グループにおいてデベロッパー機能を持つ東京急行電鉄は東急沿線での開発が中心であり、都心開発が中心の東急不動産とは棲み分けがなされている。 2008年より3年間で総額5,000億円を投じ、都心部において積極的なオフィスビル・商業施設開発を行うとしており、これ程の規模の事業投資は同社としては初。不動産価格の高騰が落ち着き、投資に有利な環境となった事で積極的に展開していくとしている。2013年、持株会社体制に移行し、東急不動産ホールディングスを設立。同社の完全子会社となった。

近年の主要な計画

2006年9月27日に、東武百貨店から神宮前のティーズ原宿の土地を建て替え費用も含め約600億円で、同年12月5日にはタカシマヤタイムズスクエアの土地と建物の6割を1210億円で、2007年9月19日には東芝不動産から数寄屋橋の銀座東芝ビル（後の銀座TSビル）の土地と建物を1610億円で取得。その後、同ビルが築70年以上経過し老朽化が進んでいたことから、2012年9月に解体工事に着手。跡地に地上11階、地下5階の商業施設で、インバウンド消費を狙った東急プラザ銀座を2016年3月に開業している。この施設は同社最大級となる商業施設で、大型免税店など120店が入居している。 また2007年12月には、東急電鉄との二子玉川再開発（二子玉川東地区第一種市街地再開発事業）が着工された。当該再開発における計画面積は11.2ha（第1期は8.1ha）で、組合施行としては全国最大規模。第1期計画として多摩川沿いの駅ビルを軸としたI街区、超高層の商業棟とホテルを軸としたII街区、超高層マンション（最高151m）を軸としたIII街区が計画され、2010年までにII街区を除き完成し、2015年に二子玉川ライズを含めて完成した。また関西でも大型複合商業施設キューズモールを開業し、2017年冬には大阪市心斎橋で新商業施設を立ち上げる計画など、不動産開発を強化している。2016年現在、大規模再開発事業として、渋谷駅地区で東急電鉄などと駅街区開発計画を進めている。

沿革

• 1918年 田園都市株式会社設立。
• 1953年12月 東京急行電鉄株式会社より不動産部門を分離独立、東急不動産株式会社を設立。
• 1956年4月 東京証券取引所市場第二部に株式上場。
• 1959年12月 建設業を東急建設株式会社に譲渡。
• 1961年6月 広告業を東急エージェンシーへ譲渡。
• 1961年10月 東京証券取引所市場第一部に指定替え。
• 1963年8月 額面変更のため旧日本相互タクシー株式会社（東急不動産株式会社に商号変更）に吸収合併。
• 1970年4月 東急コミュニティー設立。
• 1970年10月 大阪証券取引所市場第一部に上場。
• 1972年3月 エリアサービス（現・東急リバブル）設立。
• 1976年8月 東急ハンズ設立。
• 1982年9月 東急ホーム（現・東急ホームズ）設立。
• 1986年7月 会員制スポーツクラブ「東急スポーツオアシス」開業。
• 1988年6月 会員制リゾートホテル「東急ハーヴェストクラブ」開業。
• 1998年2月 長期滞在型の宿泊施設「東急ステイ」開業。
• 2003年 東京証券取引所に「東急リアル・エステート投資法人」を上場。
• 2007年11月 大阪証券取引所上場廃止。
• 2012年6月 東京証券取引所に「アクティビア・プロパティーズ投資法人」を上場。
• 2013年2月 東京証券取引所に「コンフォリア・レジデンシャル投資法人」を上場。
• 2013年9月 東京証券取引所上場廃止。
• 2013年10月 東急コミュニティー・東急リバブルと共同株式移転を行い、東急不動産ホールディングスを設立。その完全子会社となる。

主な実績

ファイル:Seiroka gardens.jpg

聖路加タワー

ファイル:The Tokyo Towers 20070919 01.jpg

THE TOKYO TOWERS

ファイル:TOKYU HANDS Shinsaibashi.jpg

東急ハンズ(写真は心斎橋店)

ビル

• 東急不動産赤坂ビル（旧・赤坂東急ビル）
• 日本橋丸善東急ビル
• 浜松町スクエア
• 東急プラザ銀座（旧・銀座東芝ビル）
• 世田谷ビジネススクエア (SBS) - 東京急行電鉄と共同開発
• 汐留ビルディング（共同運営）
• 聖路加タワー
• 北の丸スクエア - 三菱地所、ドイツ銀行グループと共同（東京都）

住宅

• 住宅ブランドはファミリー層を対象とした「ブランズ」、シングル・DINKS層を対象としたマンション「クオリア」、海辺の暮らしを提案するマンション「シーサイドコート」、ハイグレードマンション「プレステージ」の4ブランドを展開していたが、2010年に「ブランズ」へ統一された。

マンション

• アトラスブランズタワー三河島（東京都荒川区）
• THE TOKYO TOWERS(ザ・トーキョー・タワーズ）（東京都中央区）
• 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill（東京都港区）2008年
• キャピタルマークタワー - 安田不動産・三菱地所などと共同開発分譲（東京都港区）。
• ルネッサンスタワー上野池之端（東京都台東区）
• クロスエアタワー（東京都渋谷区）
• ブランズタワー文京小日向
• CENTER FIELD 浦和美園（埼玉県さいたま市みそのウイングシティ）
• サウスゲートタワー川口（埼玉県川口市）
• シティデュオタワー川口（埼玉県川口市）
• ブランズ川口元郷（埼玉県川口市）
• パークホームズ志木ステーションファース（ららぽーと志木跡地、三井不動産レジデンシャルと共同開発分譲）（埼玉県志木市）
• フォーラスタワー所沢（埼玉県所沢市）
• ブランズタワー南千住
• ブランズシティ守谷 - 東京急行電鉄、中央商事と共同開発（茨城県）
• エクラスタワー武蔵小杉
• ブランズタワー札幌
• ブランズ西大津レイクテラス（びわ湖パラダイス跡地）（滋賀県）
• ブランズタワー大阪備後町
• ブランズタワー御堂筋本町
• ブランズシティあべの王子町

大規模戸建分譲地

• 多摩田園都市開発
• あすみが丘ニュータウン開発 - ワンハンドレッドヒルズ他、1986年から。土地区画整理事業による民間宅地開発では最大規模（千葉市緑区）
• 東急しらさぎ台（徳島県徳島市）
• 王寺ニュータウン・王寺スカイヒルズ-東急不動産共同体（東急不動産、阪神電気鉄道、新星和不動産他）（奈良県王寺町）1982年
• その他は供給実績を参照

リゾート

「東急ハーヴェストクラブ」は、「別荘を持つ歓びとホテルで過ごす快適さ」のコンセプトのもと、1988年に開業した蓼科を皮切りに、軽井沢や箱根、有馬など全国24カ所の主要リゾートエリアに展開し、首都圏、近畿圏の消費者をターゲットにした会員制リゾートサービスを提供している。

2008年4月には、従来よりもハイグレードな仕様の「東急ハーヴェストクラブVIALA箱根翡翠」を、2010年3月には「東急ハーヴェストクラブ有馬六彩・VIALA annex 有馬六彩」をそれぞれオープンしている。

東急ハーヴェストクラブを中心に「ニセコマウンテンリゾート グラン・ヒラフ」「ハンターマウンテン塩原」をはじめとしたスキー場、計20施設におよぶゴルフ場などを展開。専門会社として受託販売会社の東急リゾートや運営会社の東急リゾートサービスを設立している。

• マウントジーンズスキーリゾート那須 - 栃木県那須塩原市
• ハンターマウンテン塩原 - 栃木県那須塩原市にある東急不動産系のスキー場
• タングラムスキーサーカス - 上水内郡信濃町大字古海にあるスキー場他複合リゾート施設(斑尾高原タングラム斑尾東急リゾート)
• ニセコマウンテンリゾート グラン・ヒラフ（一部）

商業

• 「東急ハンズ」を子会社として設立し、都市型ホームセンターを展開。
• 「東急プラザ」シリーズ - 都市型ショッピングセンター。
• 「キューズモール」シリーズ - モール型ショッピングセンター。旧「マーケットパーク」シリーズ。2013年10月9日より「地域名＋キューズモール」にSC名を統一、今後開発する同様の施設でもこの名称を用いる予定。
  • みのおキューズモール - 大阪府箕面市にて開発した複合商業施設。旧名「箕面マーケットパーク・ヴィソラ」。
  • あべのキューズモール - 大阪市阿倍野区に2011年開業。旧名「あべのマーケットパーク Q's MALL」。
  • あまがさきキューズモール - 兵庫県尼崎市。2012年に東急不動産がキリンホールディングスから取得した。旧名「COCOEあまがさき緑遊新都心」。
  • もりのみやキューズモールBASE - 大阪市中央区に2015年開業。
• 二子玉川園（東京都）
• 多摩川園（戦後の一時期経営を手掛けた、東京都）
• 武蔵小杉再開発の事業主体（東京都）
• 天王寺・阿倍野地区開発（大阪府）
  • あべのキューズタウン（大阪府・共同運営）
• タカシマヤタイムズスクエア 土地建物取得（東京都）
• 「プラース」シリーズ - 都心のトレンドエリアに展開する情報発信型商業施設。未利用地を一定期間暫定的に活用する目的で開発。
  • グラッセリア青山
  • ラヴェリア代官山（旧称・代官山プラース）
  • ラ・プラース南青山（2010年3月営業終了）
• 「COREDO 日本橋」- 東急百貨店日本橋店あとに開発したオフィス兼商業施設。
• 「GENTO YOKOHAMA」- 横浜みなとみらい地区にライブハウス「横浜BLITZ」やシネマコンプレックス「109シネマズ」などを備えた複合型商業施設を展開。
• 「デ・ラ・ファンタジア」- 2005年に愛知県名古屋市中村区で開催された「愛・地球博」の複合娯楽施設および同時にオープンした複合商業施設。
• マーケットスクエアささしま(旧：ラ・バーモささしま)
• 東京ドイツ村 - 袖ケ浦市の区画整理事業の一環として、東急不動産等が開発を行った施設（千葉県）
• コレド日本橋（日本橋一丁目ビルディング）- 三井不動産と
• タカシマヤタイムズスクエア（一部権利取得）
• トツカーナ
• サクラス戸塚 - 2011年3月、東急プラザとペデストリアンデッキにより直結した。
• 二子玉川ライズ
• デックス東京ビーチ - 住商アーバン開発が運営していたが、現在は東急不動産が運営を行なっている。

その他

• 五百羅漢寺#文化財 - 昭和45年（1970年）東急からもと所有者に返還
• イースト・コミュニケーションズ - ケーブルテレビ局。1987年（昭和62年）に東急不動産が分譲住宅のインフラの為に開業したもの

グループ会社

兄弟会社

• 東急コミュニティー - 不動産管理
• 東急リバブル - 不動産流通業

関連会社

• 東急不動産SCマネジメント - 商業施設運営
• 東急ホームズ - 輸入住宅販売、住宅リフォーム

2008年4月1日付で東急ホームと東急アメニックスが合併

• 東急リロケーション - 賃貸管理
• 東急ステイサービス - 都市型ホテルチェーンの運営
• 東急リゾート - 別荘、土地、マンション、会員制ホテル、ゴルフ会員権等、商品の売買仲介業と受託販売業
• 東急リゾートサービス - リゾートホテル・ゴルフ・スキー・別荘の運営受託、コンサルティング
• 東急ハンズ - 都市型ホームセンターの運営
• 東急スポーツオアシス - フィットネスクラブ「東急スポーツオアシス」

スーパー銭湯「ざぶん」は2009年2月に相鉄不動産販売に売却

• 東急住生活研究所 - 流通コンサルティング、マーケティング調査
• 東急不動産キャピタル・マネジメント - 不動産運用ファンド

関連項目

• 東急グループ
• 東京急行電鉄
• 五島慶太
• 五島昇

提供番組

• ぐっさん家（東海テレビ、2016年1月～3月まで）

外部リンク

• 東急不動産